Инвестиции в недвижимость — это не только покупка квадратных метров, но и грамотный расчёт будущих расходов и доходов. Чтобы понять, насколько выгодно вложение, важно оценить не только платёж по ипотеке, но и реальный доход от аренды, расходы на содержание и чистый денежный поток.
Для этого мы создали калькулятор доходности и ипотеки НЕДВИЖКА — простой и удобный онлайн-инструмент, который поможет рассчитать ключевые показатели за пару минут.

Что считает калькулятор

1. Ежемесячный платёж по ипотеке
2. На основе стоимости квартиры, первоначального взноса, ставки и срока кредита калькулятор автоматически рассчитывает ваш ежемесячный платёж.
3. Доход от аренды
4. Введите предполагаемую ставку аренды, количество месяцев простоя (вакансии) и комиссию управляющей компании. Система покажет реальную чистую доходность.
5. Расходы на содержание
6. Коммуналка, обслуживание, страховка, налоги — всё это снижает итоговый доход. Калькулятор учитывает эти параметры.
7. Чистый денежный поток (Cash Flow)
8. Сравнение: сколько вы получаете от аренды и сколько платите по ипотеке. Если поток положительный — объект приносит вам деньги, если отрицательный — требует доплаты.
9. Cash-on-Cash Return
10. Один из главных инвестиционных показателей: доходность на вложенные собственные средства (первоначальный взнос).

Зачем использовать калькулятор

• Инвестору — быстро понять, стоит ли объект вложений.
• Семье — оценить, потянет ли бюджет ипотеку и расходы.
• Аналитику — сравнить разные сценарии (Москва, Ростов, Черное море).

Заключение Наш калькулятор доходности и ипотеки НЕДВИЖКА помогает принимать обоснованные решения при покупке недвижимости. Используйте его перед тем, как выбрать квартиру, апартаменты или дом. Это сэкономит время, деньги и защитит от ошибок.
👉 Попробуйте калькулятор прямо сейчас и получите расчёт доходности под ваш бюджет.